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學區、購物便利 購屋首選
新聞發佈時間:2004/01/30 04:03:51 pm
       

房仲業者最新調查,網路購屋族不分年齡,在挑選房屋時,皆偏好學區與購物便利兩大要件,成為2004年消費者購屋新準則。捷運則是單身貴族與新婚族最重視的挑屋選項。

永慶房屋舉辦的「第一屆人氣屋網路票選」活動日前結束,根據網友票選結果,購屋時考量有沒有鄰近學區的比率 高達92%,選擇是否鄰近百貨購物商圈者占88%;反倒是被認為會名列前茅的「鄰近捷運」,在五個複選選項中敬陪末座,被勾選的比率不到四成。

永慶房屋經理陳韻如說,鄰近捷運站的捷運住宅,沒有如預期脫穎而出,反倒是學區和百貨購物的需求性較強,十分令人意外,這可能和學區的替代性低,而交通的替代性相對較高有關,才會造成除了銀髮族外,幾乎所有年齡層的購屋考量,都以學區為重。

購屋類型方面,大樓、華廈、公寓被指名的比率分別為44%、28%及24%,顯示網路潛在消費者選擇住宅型態時,多數仍偏好有電梯的華廈或大樓。陳韻如表示,電梯華廈除了屋齡較公寓新外,主要是兼顧出入方便,一家人購買不同樓層,不但能減少生活上的相互影響干擾,同時還能照顧家中從老到小的基本生活需求。

她說,大台北地區捷運場站密度相對偏低,也是捷運住宅沒有被突顯的主因之一。陳韻如表示,大台地區的捷運站僅有60站,分布又以台北市為主;台北縣捷運路網較少,選擇性低,在和學區、購物、公園等要件同時考慮下,交通的可替代性畢竟較高,捷運住宅受青睞的比率也因此明顯較低。

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